salas de los infantes 9 de 95 m2 Visite nuestros inmuebles. Obra nueva en Madrid ciudad.
  • Precio: 230000€
  • M2: 95 m2
  • Ciudad: Madrid
  • Ubicacion: Salas de los infantes 9
  • Uso: Piso-Oficina = dos apartamentos
  • Estado: a estrenar
  • Baños: dos
  • Planta: baja
  • Accesibilidad: total
  • Cocina amueblada: si dos unidades
  • Electrodomésticos: si
  • Calefacción: individual

MEMORIA DE CALIDADES.

Avenida Salas nº 9, Madrid.

 

ESTRUCTURA Y CIMENTACIÓN:

Muros de Hormigón Hidrófugo, con drenaje, zapatas corridas, vigas y pilares de hormigón armado.

Sobrecarga de uso en los locales de 300Kg/ m2.

 

FACHADA:

 

Fachada de ladrillo cerámico cara vista y revestido de monocapa hidrófugo, según detalle de fachada, enfoscado con mortero hidrófugo en su trasdós, cámara con aislamiento y tabique de ladrillo hueco doble trasdosado de pladur en el interior.

 

AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO:

Aislante térmico-acústico con Lana de Roca 70mm espesor en fachada. Tabiquería interior entre locales con los aislamientos térmicos y acústicos de lana de roca 70 mm.

 

 

CARPINTERÍA EXTERIOR:

 

Carpintería de aluminio con Rotura de Puente Térmico  lacado color negroy lamas correderas de seguridad en bajos, y lamas de protección solar fijas en planta primera. Cristal doble Climatit 6/12/4   y cristal de seguridad en parte baja de los ventanales sin terraza. Barandillas de terrazas de vidrio de seguridad.

 

CARPINTERÍA INTERIOR:

La puerta principal, cerradura de seguridad.

Puertas interiores de madera contra chapada en roble . Escalera interior de locales de viga de hormigón armado con peldaños de material resistente al Fuego y barandilla metálica.

 

SOLADOS:

Planta Local y la oficina granito y rodapié . Solados de gres en baño en baldosa de 33x33 cms2.

 

ALICATADOS:

Alicatados en baño en azulejo de primera calidad.

 

PINTURA Y REVESTIMIENTOS:

Pintura lisa en paredes y en techos en locales.

Pintura plástica sobre techos en baños. Escayola en baños y planta baja de los locales.

 

SANITARIOS y GRIFERIA:

De cerámica vitrificada marca ROCA en blanco. Grifería Roca en pared en todos los baños. Encimera de cristal. Canalizaciones de agua en polietileno instalación de ducha.

 

CALEFACCIÓN:

Instalación de AA-Bomba de calor con sistema Multi-split en tubería de cobre en locales de una planta y por conductos en locales con doble altura tubería cilíndrica metálica las zonas vistas y multitoberas. Ubicación de la unidad exterior en terrazas individuales o patios. . ACS por termo eléctrico individual.

 

 

ELECTRICIDAD:

 

Mecanismos marca JUNG. Iluminación de halógenos en baño y archivo.

Preinstalación eléctrica en cocina, cuatro tomas bajas y una alta.

Tomas de Teléfono en local y oficina para conexión de voz y datos.

Tomas de Tv terrestre dos por local.

Ascendentes en vestíbulos para televisión por cable, según normativa vigente.

 

Antena colectiva y antena Parabólica. Video-Portero automático.