Local Isla de 55 m2 Visite nuestros inmuebles. Obra nueva en Madrid ciudad.
  • M2: 55 m2
  • Precio: 175000€
  • Ciudad: Madrid
  • Ubicacion: Isla formosa 12
  • Uso: Piso-Oficina
  • Estado: a estrenar
  • Baños: uno
  • Planta: baja
  • Accesibilidad: total
  • Cocina amueblada: si
  • Electrodomésticos: campana,vitroceramica,fregadero grifo y horno
  • Calefacción: individual
  • Eficiencia energética: máxima
  • Insonorización acústica: perfecta

MEMORIA DE CALIDADES.

Oficina comercial en: Avenida Afueras a Valverde c/v Isla Formosa 12, Madrid.

 

ESTRUCTURA Y CIMENTACIÓN:

Muros de Hormigón Hidrófugo, con drenaje, zapatas corridas, vigas y pilares de hormigón armado.

Sobrecarga de uso en los locales de 300Kg/ m2.

 

FACHADA:

 

Fachada de ladrillo cerámico cara vista y revestido de monocapa hidrófugo, según detalle de fachada, enfoscado con mortero hidrófugo en su trasdós, cámara con aislamiento y tabique de ladrillo hueco doble trasdosado de pladur en el interior.

 

AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO:

Aislante térmico-acústico con Lana de Roca 70mm espesor en fachada. Tabiquería interior entre locales con los aislamientos térmicos y acústicos de lana de roca 70 mm.

CARPINTERÍA EXTERIOR:

Carpintería de aluminio, con persiana lacado color blancoy rejas de seguridad en bajos, Cristal doble Climatit 6/12/4  cristal de seguridad en parte baja de los ventanales sin terraza.

CARPINTERÍA INTERIOR:

La puerta principal,  cerradura de seguridad y persiana.

Puertas interiores de madera contra chapada en roble .

 

SOLADOS:

Porcelanico, Solados de granito en baño

Terrazas patios en baldosin catalan.

 

ALICATADOS:

Alicatados en baño marmol  de primera calidad.

 

PINTURA Y REVESTIMIENTOS:

Pintura lisa en paredes y en techos en locales.

Pintura plástica sobre techos en baños. pladur en baños.

 

SANITARIOS y GRIFERIA:

De cerámica vitrificada marca ROCA en blanco. Grifería Roca en pared en  el baño. Mueble con el lavabo espejo. Canalizaciones de agua en polietileno.

 

CALEFACCIÓN:

Instalación de AA-Bomba de calor con sistema Multi-split en tubería de cobre en locales de una planta y por conductos . ACS por termo eléctrico individual.

 

ELECTRICIDAD:

Mecanismos marca JUNG. Iluminación de halógenos en baño y archivo.

instalación eléctrica en cocina, cuatro tomas bajas y una alta.

Tomas de Teléfono en local y oficina para conexión de voz y datos.

Tomas de Tv terrestre dos por local.

Ascendentes en vestíbulos para televisión por cable, según normativa vigente.

ELEMENTOS COMUNES:

Antena colectiva y antena Parabólica. Video-Portero automático. Conserje Contadores individuales de agua y luz.